Сегодня нередко возникают споры между собственниками и нанимателями одной жилой площади. Кроме того, адвокат необходим по жилищным вопросам и при покупке недвижимости. Если участников долевой собственности несколько, то для каждого законом предусмотрено право распоряжаться своей долей самостоятельно, а это означает то, что он может её завещать, дарить, продавать и совершать иные действия неограниченные законом. Зачастую, при возникновении необходимости или желании собственника осуществить такие действия могут появиться трудности, для решения которых и существуют жилищные адвокаты.

Как правило, эта ситуация происходит при единовременном владении несколькими лицами квартирой, домом, земельным участком или другой недвижимой собственностью. Любая жилищная консультация опытного адвоката проинформирует вас, что права собственников равны и защищены законом. И никто не в праве, не считаться с этим, и тем более проводить какие-либо действия с имуществом, не согласовав их с другими собственниками. Только адвокат по жилищным вопросам способен разобраться в хитросплетениях взаимоотношений нескольких собственников, которые не могли прийти к единому соглашению. Правильное применение закона позволит защитить ваши жилищные интересы.

Рассматривая, к примеру, развод двух супругов, у которых в совместной собственности была двухкомнатная квартира, приобретенная в браке, а после развода – совместное проживание, как правило, невозможно. Здесь требуется жилищная консультация для того, чтобы каждый из супругов определил способ, как воспользоваться своим правом. Решением таких споров занимает адвокат по жилищным вопросам. С его помощью можно продать совместную недвижимость и разделить вырученные денежные средства поровну. В этом случае возникает необходимость подписания договора купли-продажи объекта обеими сторонами. И только адвокат по жилищным спорам способен найти компромисс, при котором оба участника сделки придут к соглашению и подпишут договор. Ведь в противном случае, сделка не состоится, и ни одни адвокат по недвижимости не сможет помочь. Поскольку законодательство не позволяет реализовать этот способ помимо желания одного из собственников.

В этом случае вступает в силу вариант покупки одним из собственников доли у другого. При таких обстоятельствах, один из супругов становится продавцом, а другой покупателем. Значит, важно, чтобы адвокат по жилищным вопросам сопровождал эту сделку, так как в этой ситуации, также необходимо участие обеих сторон и если одна из них откажется, сделка не состоится и снова ни один адвокат по недвижимости не сможет реализовать ее по тем же причинам.

Когда один из собственников предлагает продажу, а второй отказывается от выкупа, то тогда решить вопрос можно в судебном порядке. Законом предусматривается выделение в натуре каждому собственнику по доле, изолируя технически части жилой площади, включая ванну, туалет, кухню и любые подсобные помещения. Занимаясь этим вопросом, адвокат по недвижимости, проконсультирует вас, что разделение квартиры по этим признакам в натуральном выражении невозможно, в силу технических обстоятельств. Очень мало объектов недвижимости можно разделить на равные доли, сохранив при этом функциональность.

Но закон позволяет требовать свою долю в натуре. Адвокат обладающий специальными знаниями в области жилищного и гражданского законодательства в т.ч. по недвижимости сможет по закону потребовать выплаты доли с другого собственника, кому было обращено предложение о выкупе. Но при этом способе возникают трудности с оценкой стоимости доли, что обязательно приведет к спору, который в конечном итоге решать придется в суде. И здесь, адвокат поможет отстоять интересы своего доверителя, ведь процесс может затянуться в суде на длительный срок.

Конечно, можно подарить свою долю другому собственнику, так как в этом случае не требуется согласия владельцев остальных долей, но это вопрос сложный. Можно разделить квартиру в равной пропорции по взаимному соглашению и тогда адвокат по жилищным вопросам сможет легко урегулировать спор и привести стороны к взаимному письменному соглашению.

Даже выписать из квартиры принудительно, возможно в судебном порядке. Адвокат помогает выписать из квартиры. Если вам необходима консультация адвоката по жилищным вопросам, адвокат окажет ее в кратчайшие сроки.

Все положения прав граждан на своё жилище, закреплены в Конституции РФ с учетом норм в международной практике. Каждому собственнику гарантируется защита его прав и свобод и никто не имеет права выписать из квартиры собственника безе решения суда. Спорные вопросы рассматриваются судом общей юрисдикции на основе исковых заявлений, которые вам поможет составить адвокат по жилищным спорам. В случае решения, при котором происходит выселение из квартиры по суду, адвокаты нашего бюро, будут осуществлять сопровождение дальнейшего рассмотрения дела в Суде Высшей инстанции, путем подачи кассационной жалобы.

Так как спорные вопросы, касающиеся жилой собственности могут затрагивать моменты, такие как выселение из квартиры по суду лиц, препятствующих нормальному проживанию в силу выполнения каких-либо действий. В этом случае юридические услуги по недвижимости затрагивают вопросы взаимоотношения не только собственников жилья, но и смежных помещений.

Все вопросы, которые касаются недвижимости, адвокат поможет решить и в досудебном порядке, если вы обратитесь заблаговременно, и в этом случае консультация юриста по жилищным вопросам поможет вам правильно оценить ситуацию и решить спор без суда и лишних затрат.

Адвокат оказывает юридические услуги по недвижимости на любой стадии ведения процесса. Профессионализм адвоката способен даже в, казалось бы, безвыходной ситуации найти решение, не противоречащее закону, которые бы устроило всех участников конфликта.

Адвокат оказывает не только консультацию и юридическое сопровождение по всем жилищным вопросам, но и профессионально проводит все этапы заключения сделок, связанные с покупкой, продажей, разделом недвижимости. Адвокат будет присутствовать в суде на заседаниях, защищать ваши интересы в вопросах приватизации или других спорах в паспортном столе, ФРС, ЖКХ и ТСЖ. Адвокат проведёт любую экспертизу документов, помогут в получении свидетельства права на собственность и окажет неоценимую помощь в разрешении вопросов, связанных с недвижимостью.

При приобретении и продаже жилья адвокат:

• подготовит проект договора и осуществит профессиональное юридическое сопровождение сделки купли- продажи недвижимости (квартиры, дома, гаража, дачи и земельного участка);

• проведет правовую экспертизу документов, подтверждающих права собственности продавца на приобретаемую недвижимость;

• при необходимости подаст иск о признании права собственности на недвижимость; -представит интересы клиента в судах всех инстанций;

• при необходимости подаст иск о признании договора купли-продажи, дарения, завещания недвижимости действительными, а в определенных случаях – недействительными;

Кроме того, адвокат окажет юридическую помощь:

• в приватизации жилья, признание договора приватизации действительным, а в определенных случаях – недействительным;

• при разделе квартиры, дома, дачи; выделении доли из общей собственности на жилое помещение в натуре, в денежной форме и т.д.

• при выселении или вселении жильцов, регистрации по месту жительства;

• при согласовании переустройства и перепланировки жилых помещений, получении разрешения на произведенную перепланировку;

• в признании права собственности на самовольно возведенную постройку, запрете ее сноса;

• в признании права пользования жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением,

• представит интересы клиента в судах всех инстанций по и другим категориям дел, вытекающих из жилищных отношений.

Адвокат Хоченков Александр Иванович

Телефон 8-910-900-37-18

Email: aleksandradwokat@yandex.ru